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2014年7月16日 (水曜日)

質問シリーズ⑤:土地付きの家を買いたい

46 移住やタイガールとの人生を考えましたら、土地付きの家をゲットすると言う事は重要ですし、長い目で見ましたら正解な事なんでしょうね。

 でも、日本人は自分の名義で土地を買うと言う事は出来ませんから、色々と考えにと行けないと言う事になりますね。 と言う事は、伴侶を信用をして行くか、自分で違った方法を取って行くかを考えないといけませんね。

 信用をするのはが一番と思うのですが、違った方法論もありますのでご紹介をしますので、自己責任で判断して下さいね。

 不動産を買うのは一大決心ですからね。

                 

47  外国人が買う事が出来るのは、基本的にはコンドミニアムです。 これでしたら貸したり売り買いをしたりと言う事も出来ますから、財産となりますよね。 

 でも、外国人の場合は、土地は買う事は出来ません。 そんな事をしてしまったら発展途上国なんかは直ぐにどこかの国に併合をされてしまいますね。

 では絶対に土地付きの家は買う事は出来ないのかと言いましたら、実は条件が揃えば買う事は出来ます。 その条件に付いて少しご紹介をして行きましょうね。 自分に当てはまるのかもしれませんね。

 ・・・・・

 実は最近法改正がありましてタイランドでも外国人が土地付きの家を買う事が出来る様になりました。 あくまでも自分自身が住む為の家である事の条件がありますが緩和されてきましたね。

 タイランドに5年以上の住み込みの実績があって、しっかりとVISAも持っていると言う事も条件です。

 でも、死亡をしたり、タイランドから帰ってしまうと言う事になりましたら無条件で転売をしないといけないと言う事になります。

 でも、一人で済むという訳ではない事が多いですから、死亡や日本などへ帰る時には一緒に暮らしているタイガールへの転売をする事で何の問題もなくなりますね。

 普通に暮らすと言う事でしたら、コンドミニアムの方が何の問題もなく良い様に感じますが、タイガールとの永久の家庭を築こうとお考えの方は、別に自分の名義にしなければ普通に買う事が出来ますからね。

 それに日本人が土地付きの家を買うと言う事になりましたら、少しはちょいぶったくりと言う事にもなりかねませんので、伴侶のタイガールの名義で購入をすると言う事が出来る方が正解なんでしょうね。

 若しも、自分が住まないで収益物件として考える場合は、土地付きの家は借り手が少ないですから、タイランドでは絶対と言っても良いくらいにコンドミニアムを購入をする事を進めします。

 今の内に住処は考えておきたいところですね。 ですと、タイガールと一緒に頑張って土地付きの家を購入をしているか、先にコンドミニアムを購入をして賃貸物件としておくか?思案のしどころですね。

                

48 今回の教訓です。

 不動産を買うと言う事は庶民にとっては相当に頑張らないといけない事ですから良く考えての決断が必要ですね。

 直ぐにでも移住を考えている場合は土地付きの家をゲットする様に動くのが一番良い事なんでしょうね。 若しもまだ移住は・・・・・とお考えの場合は、先立つものがありましたらコンドミニアムを選択する方が収益物件として帰るまでに儲けてくれると言う事もあります。

 今の内に頑張って小さくても良いし、中古でも良いので自分の住処の為にコンドミニアムを購入をしておいて、うまく回して次につなげると言う方が所為か否様に感じますね。

 色々と考えるよりも先にお金の事を考えないと・・・・・

 お互いに頑張りましょうね。

                

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コメント

ekamai 様。
 有難うございます。

 そうですね。 最近は余りにも高騰し過ぎですからね。 でも、来年か再来年あたりには少し金額的な崩壊が始まると言う情報もありますが・・・

 新築は難しい様に感じますので、中古物件でも良いので物色をして行かないといけませんね。

 少し離れると良いモノがあるみたいですが・・・

投稿: AKIさん、 | 2014年7月18日 (金曜日) 午後 09時19分

Aki様

うちは田舎に母親が住んでた家がそのまま残ってますので、終の棲家はそこかなぁ、とww

バンコクにはコンドを買っておけば、いる間は住めばいいし、田舎に行く時は貸しても売っても良いんで、1件とりあえず買いたいんですけど、なかなかいい物件が無くてwww

投稿: ekamai | 2014年7月18日 (金曜日) 午前 09時16分

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