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2017年2月15日 (水曜日)

BKKの拠点をそろそろ検討を

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 BKKの拠点は重要ですよね。 出来れば永久の住処をしっかりと得ないといけないと思うのですが、なかなか難しい問題ですよね。

 出来れば都心のBTSやMETROの近くに拠点をもって、タクシーやマイカーでの移動ではなくて、電車での移動をする事が出来る様になると最高ですからね。

 でもね、BTSやMETROなどの歩いて行ける様な場所はだけは値段は下がりませんからねぇ。 と言いますか、上がっている場所までありますから、お金を貯める事が不得手な私は難しいですね。

 でも、タイランドも何とかなるような場所が出てきていますからね。

 皆さんも私もそろそろ真剣に考えないといけない時期に来ているのかもしれませんよねぇ。

shineshineshineshineshine

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 昨日の続きの様な話です。

 今うちの娘は中学1年生です。 あと2年しましたら、ハイスクールに行きますが、ハイスクールはバンコクにするという事に決めていますから、バンコクに拠点が必要になってきます。

 (全寮制に行きますが、2週間に一回や週末には、田舎に帰るのは非常に難しいですからねぇ)

 これを契機にバンコクに小さなコンドミニアムの購入をしようと考えています。 

 チビが使いますし、私も仕事の時には使えますので、出来るだけ都心ん位近いところでBTSかメトロに歩いて行けるところを探そうとしていますが、これが日本で探していましたら結構お高くて・・・・・中々、難しいものがあります。

 内では、私の名前で買う場合はカードローン的なモノを利用をしてローンを組むのか、愛妻の名義にしてタイランドでローンを組むのかって選択になってきますよねぇ。 実は、ちゃんと契約をすると日本のカードローンも金利も結構安く出来そうですから、タイランドで高い金利で借りるよりも正解かもしれませんね。

 色々と調べてみましたらこんな感じがありました。

1. 三井住友銀行 3%くらいで800万円まで可能

 

2. 三菱東京UFJ銀行 2.5%くらいで600万円まで可能

 

3. オリックス銀行 2.8%くらいで500万円くらい可能

 等々・・・・・銀行に行ってちゃんとするとこんな感じで海外の物件を買う事も可能になってくるような感じですね。 上記は基本ですから、取引状況などによってもっと借りる事が出来るみたいですからね。

 コンドミニアムでしたら外国人でも自分名義で買うことが出来ます。

 もし済まないという事であったら、売る事も可能ですし、賃貸に出す事も可能ですから、しっかりと頑張ろうかなぁって考えています。

 出来れな2年間で出来るだけ借りて、現金で支払う事が出来る様にすると後のローンが楽になってきますからねぇ。 私もこの2年間がチャンスだと考えて購入をします。 皆さんも是非ご追随下さいね。

shineshineshineshineshine

112今回の教訓です。

 出来ればキャッシュで買う事が一番良いのでしょうが、タイランドでは借りる事は難しいですからねぇ。 (日本の銀行もありますから十分に借りることは出来ますが・・・・・金利は結構高いですからねぇ)

 本当は土地付きの家の方が正解なんでしょうが外国人は購入をする事は出来ませんからねぇ。 (自己名義ですとカードローンも何とか借りやすいみたいですからねぇ)

 宣言!

 2年後にはタイランドに娘の住処(?)を購入するぞ・・・・・

shineshineshineshineshine

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コメント

ekamai 様。
 ありがとでうございます。

 資金は結構大変ですよね。 私が買う場合は、今後の事も在りますから愛妻の名義にします。 私も色々と調べていきましても面倒くさいし、大変ですからねぇ。

 でも、そろそろ娘がハイスクールが見えてきましたから、お安いものを購入しないといけなくなってきました。

 これから数年間が大変です。

投稿: AKIさん | 2017年2月16日 (木曜日) 午後 08時46分

Aki様

外国人がコンドを購入するときの一番のハードルが資金ですね
外国人の場合、基本的には海外から送金しないといけませんからね
私がコンドを買ったときも、時間の余裕がなかったため、タイの貯金で買いましたから嫁の名義になってます

じつは弊社の取引銀行であるみ○○銀行に海外送金無しで何とか買えないか相談しましたが、ほぼ門前払いw
社長も、なんちゅう冷たい銀行や、今後の取引は考えなあかんな、と憤っていました
なので、銀行、引いては担当者の見極めも大切かもしれませんね

投稿: ekamai | 2017年2月16日 (木曜日) 午後 07時03分

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